104 replies to this topic

[Eraztun]

España son mil Españas y los que vivimos en Bilbao es mejor que abandonemos toda esperanza. Puede que se desacelere algo pero aqui hay mucha demanda y poco terreno asi que sin comentarios. Dios, donde esta el puto Doraemon cuando se le necesita!!

[Alienlove]

lo que se tendria que hacer es empezar a meter caña a los pisos que no tienen uso...
- si pasado X tiempo el piso no está vendido, el gobierno te mete un alquilado en el piso con X precio maximo al mes
pero claro, eso si q es soñar xD

Este tema ha sido editado por Alienlove: 02 May 2007 - 01:00 PM

[WoodElf]

Si esto es como el tema de los sellos y forum filatelia, que les ponina un valor 300% mas de lo que valen xDD
Lo unico que los sellos nos la pelan, pero los pisos los necesitamos par a vivir ^^

De todas formas que explote la burbuja como en Japon no pasara, mas que nada porque de esas cosas se aprende y no creo que dejen que pase.

Vuelvo a lo mismo, todos los años dicen que van a bajar... desde que yo tenia 10 años llebo escuchandolo y nunca han bajado.

[Vaughamm]

Pensando sobre el tema lo que más interesa es que la gente este asfixiada por una hipoteca, ya que de este modo se fuerza a que los ciudadanos sean elementos productivos para la "sociedad" (esto es trabajar y consumir). Qué cosas

[thexsam]

De todas formas que explote la burbuja como en Japon no pasara, mas que nada porque de esas cosas se aprende y no creo que dejen que pase.

Creo que te olvidas del pais en el que vivimos...

pero bueno, lo de Japon era algo muy desfasado, con hipotecas de 70 años (vale, eso seria el titular amarillista, pero incluso más tochas que aqui), y aqui es tema se cae por su propio peso porque la demanda es la que hai, y todos los que han metido dinero negro en ladrillo pues ya no les queda mucho más, y con un ¿20?¿30?% de pisos vacios pues lo normal es que baje la demanda.
Imaginate que le 30% de los choces que hai en españa el personal los tuviese en el garaje y ni el rodaja les tuviese hecho, teniedo aparte un o dos coches para diario e para dar un paseo el fin de semana. Coño, lo normal es que te pienses si comprar el 4º o 5º, sobre todo si lo quieres vender a precio de oro.Y si tu caso es que tienes que compartir coche, o tirar de taxi, llega un momento que no puedes seguir al "mercado", vease especuladores.
(no es un ejemplo muy exacto, pero creo que es hasta cierto punto aproximado)

Si el pan pasase a costar en 10 años de 50 centimos a 50 euros mucha gente acabaria por dejar de comer pan...QUE COMAN PASTELES!! xDDD

[METHODMAN]

Pues con deciros que yo esta semana he cerrado mi inmobiliaria definitivamente (se fue a pique) y en donde yo estaba, todas las que habia alrededor se han ido a pique tambien, porque ya no es un negocio nada rentable, hay mucha gente metia y mucha competencia y los precios estan por lo menos aqui ya por las nubes. Por cierto, puede que haya pinchazo, pero pinxazo no es lo mismo que bajada de precios, por si alguien se estaba emocionando ya xD.

Y si a eso le sumamos que ahora turisticamente españa ha bajado y en marruecos, turquia y algunos paises del este están en auge turistico pues se ve que la emocion de los pisos ha llegao a su limite ya

[dee]

Yo sigo pensando que venderé mi piso en dos o tres años por algo más del doble de lo que me costó (100K), eso sí, el piso al que me vaya me va a costar un riñon igualmente, con lo cual estaré tanto o más empeñado que hoy. Aparte, tendremos que dedicarle dos sueldos.

Lo que me jode particularmente es el euribor de los cojones, y la puta hipoteca con diferencial, estoy pagando más del 4,5% y se siguen ofertando hipotecas al 3,5% como cuando pillé el piso.

[Eraztun]

De todas maneras que si hipoteca, que si no se que y a veces parece que la gente esta forrada. Los pisos se venden como churros, las empresas de coches baten records todos los años, las agencias de viaje no dan a basto y vas a cenar por ahi y aparte de pagar tienes que suplicar por una mesa si no has reservado sitio. Lo malo es que la losa de los precios de los pisos la pagamos sobre todo los jovenes.

[Neosughy]

la drojas y la economia sumergida tienen la culpa xd

[Deirdre]

yo compré mi casa en julio y que pasa si ahora explota la burbuja? estaré pagando 40 años por una casa que no valdrá lo que pagué u.u y ni siquiera podré revenderlo y quitarme la hipoteca de encima pq el piso no tendrá el valor que tenía lo que es una verdadera putada

[Bad_CRC]

De todas maneras que si hipoteca, que si no se que y a veces parece que la gente esta forrada. Los pisos se venden como churros, las empresas de coches baten records todos los años, las agencias de viaje no dan a basto y vas a cenar por ahi y aparte de pagar tienes que suplicar por una mesa si no has reservado sitio. Lo malo es que la losa de los precios de los pisos la pagamos sobre todo los jovenes.

no has visto el anuncio del BBVA? si no te compras ese plasma de 40" es por que no quieres, pq no cuesta nada pedir un credito hombre de dios. si no tienes dinero ya te lo da el banco, eso de ahorrar es de los 90 y de tus padres, tu como joven pasas de rollos de ahorrar, vive la vida, gasta que ya lo pagaran otros xD

yo sigo con mi gran duda de cuando alguien compra un piso, de donde saca 10 o 20 kilos de b xDD en serio, lo que dice neo tiene toda la razón del mundo.

luego tb está el miedo de los españoles a alquilar que nunca lo he entiendo, luego normal que los alquileres esten a 900€ al mes por 55M^2, la demanda es pequeñíiiisima.

[phenrir]

luego tb está el miedo de los españoles a alquilar que nunca lo he entiendo, luego normal que los alquileres esten a 900€ al mes por 55M^2, la demanda es pequeñíiiisima.

A ver, es que no se trata de miedo a alquilar. El problema está en que un piso es (o al menos era, ya veremos qué pasa ahora) una inversión mientras que un alquiler es directamente un gasto.
Tema alquileres, a mí siempre "me han dicho" que si la demanda bajaba los precios bajaban, es de cajón, no? Vamos, que si yo pongo en alquiler un piso y no me lo alquila ni dios --> solución: subo el alquiler

[Bad_CRC]

phen, entonces con la demanda que hay por que bajan los precios de los pisos? XDDDD para poder ganar algo de pasta tienen que poner el alquiler alto por que al precio que esta el piso cobrando menos alquiler no te da.

ese el problema, un piso no se tiene que ver como una forma de ganar dinero, como una inversion, el piso te lo compras para vivir, no para hacerte muchimillonario. si yo me compro ahora un piso, solo veo gastos gastos y mas gastos, ahogado por la hipoteca y los gastos, donde esta la inversion?

[Maeghith]

El precio del alquiler está alto por que la demanda es superior a la oferta aka el que quiera un alquiler tiene que estar dispuesto a pagar lo que se pide. Así funciona la oferta-demanda y se aplica bastante bien en el caso de los alquileres.

Lo que no quita que comparando la gente que quiera comprar piso con la gente que quiera pillar un alquiler sea menor la gente que quiere el alquiler.

Y puestos a pedir una bajada, por mí que quiten el negro del precio de los pisos... OMG, that's racist!! XD

[phenrir]

phen, entonces con la demanda que hay por que bajan los precios de los pisos? XDDDD para poder ganar algo de pasta tienen que poner el alquiler alto por que al precio que esta el piso cobrando menos alquiler no te da.

Bajan porque estaban muy por encima de su valor y esto no puede sostenerse mucho más tiempo (aparte de que, me parece a mí, hay más pisos que compradores). Bueno, al menos eso es lo que yo creo...

ese el problema, un piso no se tiene que ver como una forma de ganar dinero, como una inversion, el piso te lo compras para vivir, no para hacerte muchimillonario. si yo me compro ahora un piso, solo veo gastos gastos y mas gastos, ahogado por la hipoteca y los gastos, donde esta la inversion?

Vale, no me he explicado bien. Cuando tú compras un piso y desembolsas unos buenos 50, 60 ó 70 kilos ( o los que sea) vale que te hipotecas de por vida y sólo ves gastos, pero el piso es tuyo y sigue valiendo esos 50, 60 o 70 kilos. Lo normal hasta ahora era que incluso ese piso se revalorizase y al cabo de unos años pudieras venderlo por bastante más de lo que pagaste en su momento. Con un alquiler el dinero que gastas va directamente a la mierda, no te queda nada que poder vender, dejar a tus hijos, jugarte al parchís, etc.
El verdadero problema puede venir ahora, cuando uno vaya a comprarse un piso, se deje 70 kilos y al cabo de un par de años le digan que ese piso vale 60, porque en su momento lo compró por encima de su valor.

No sé si me acabo de explicar...

[Deirdre]

Vale, no me he explicado bien. Cuando tú compras un piso y desembolsas unos buenos 50, 60 ó 70 kilos ( o los que sea) vale que te hipotecas de por vida y sólo ves gastos, pero el piso es tuyo y sigue valiendo esos 50, 60 o 70 kilos. Lo normal hasta ahora era que incluso ese piso se revalorizase y al cabo de unos años pudieras venderlo por bastante más de lo que pagaste en su momento. Con un alquiler el dinero que gastas va directamente a la mierda, no te queda nada que poder vender, dejar a tus hijos, jugarte al parchís, etc.
El verdadero problema puede venir ahora, cuando uno vaya a comprarse un piso, se deje 70 kilos y al cabo de un par de años le digan que ese piso vale 60, porque en su momento lo compró por encima de su valor.

No sé si me acabo de explicar...

Te explicas perfectamente.

[Bad_CRC]

no phenrir si te explicas bien, en este pais es lo normal el intentar tener mas dinero que el vecino, etc...

cuando estas de alquiler no tiras el dinero a la mierda, lo gastas en vivir en un piso. ese el problema que la gente no ve, se piensa que si no tiene un papel en que dice que es suuuuu tesooooooroooooo pues no duerme tranquilo.

claro que no lo puedes vender luego, y para que ibas a querer hacerlo? para ganar dinero? tb puedes trabajar para ganar dinero xD

es la puta avaricia intrinseca a este puto pais.

[Poison Ivy]

Yo es que nunca entendí esa filosofía de alquiler = tirar el dinero (Bueno, lo entendería si me lo dijese un promotor inmobiliario, claro xD)

¿Que te ofrezcan algo necesario para vivir es tirar el dinero? ¿entonces comer que es?

[Harlock]

España son mil Españas y los que vivimos en Bilbao es mejor que abandonemos toda esperanza. Puede que se desacelere algo pero aqui hay mucha demanda y poco terreno asi que sin comentarios. Dios, donde esta el puto Doraemon cuando se le necesita!!

pues eso, no es tan sencillo como q. peta o no peta la burbuja. lo q. esta claro es q. no van a seguir subiendo un 10-15% como hasta ahora, pero tengo serias dudas de q. vayan a bajar (y con bajar me refiero a bajadas del 5-10% sostenidas durante varios años, igual ahora si bajan un 3%, pero total, lo volveran a subir en cuestion de meses)

cosas a tener en cuenta:

-sitios como bcn y similares, pues no bajaran una mierda. no hay terreno para construir y la oferta esta dada. si los precios se estabilizan la gente dejara de comprar para especular, y en consecuencia, el mercado disminuira. pero en general, salvo q. pilles a alguien con prisa para vender por el motivo x, pues a la gente, si sabe q. por un determinado precio puede vender algo, aunq. sea en 8 meses en lugar de en dos, pues se esperara.

-ciudades medianas (las q. todavia pueden crecer), pues igual bajan un pelin, pero tampoco mucho. ademas tambien esta el factor inmigrante. por lo menos en mi pueblo, casas q. llevaban años semi abandonadas (se muere la abuela, y deja su casa, pero no vive nadie en la misma, y como no vale un pijo no se vende...) ahora las alquilan o compran emigrantes. si hasta esas se venden... pues las otras mas. lo q. igual si pasa es q. dejan de construir, pq. por ej. el crecimiento de barbastro (mi pueblo) en los ultimos años sencillamente no es normal. antes viviamos en el campo, ahora tenemos el pueblo al lado (a ver si por lo menos sirve para q. nos asfalten el camino)

-vivienda nueva/vivienda vieja: antes me referia a la vieja. la nueva igual si baja algo (no sera para tirar cohetes, pero algo igual baja) basicamente, pq. a los constructores les cuesta una pasta construir las viviendas, y normalmente cuentan con venderlas rapido para ademas de sacar pingues beneficios, pagar sus costes. vamos, q. les interesa vender rapido, y eso hace q. si el mercado se estabiliza, pues vendan algo mas barato para no pringarse. en lugar d sacarse un paston, se sacaran una pasta, pero me imagion q. ya les ira bien.

-vivienda como inversion: la vivienda como inversion es una kk de vaca. en los ultimos años ha sido una inversion genial pq. las plusvalias eran demenciales en el momento de la venta. pero aunq. se alquile, si el precio no sube... malo.

-dinero negro: como señala maegh. tambien hay q. tenerlo en cuenta. muchas muchas veces una parte del precio se pactaba en negro. consecuencias: se falsean las estadisticas, las subidas de antes todavia eran mas bestias d lo q parecia, y las bajadas de ahora, igual ni lo son, o son menores d lo q. parecen.

y sobre el valor. los pisos no tienen un valor x q. sea justo, alto o bajo. su valor, como todo, depende d lo q. la gente este dispuesta a pagar. y como siempre es mejor pagar una hipoteca q. un alquiler (no me refiero a un alquiler compartido entre 4, el marron enterito y con guarnicion) pues la gente seguira comprando. y lo digo por la cantidad de colegas q. se han metido o estan deseando meterse en una hipoteca aqui en bcn.

en fin, me aburro. el tiempo dara y quitara razones.

[Quehermosura]

Video con lo que os espera:


Alguno será mejor que no entre en foros tipo burbuja.info y les va a dar un sincope del 15, jijijijiji.